A XIII. kerületben, Budapest egyik legjobb városi lakóövezetében, keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 68 m2-es lakóterületű, saját célra felújított lakás teljes bútorzattal. Ha modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg!MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?✅ 6. emeleti, 68 m2-es, 2 szobás, 2 fürdőszobával rendelkező, modern ingatlan. ✅ Felosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, terasz, 2 db szoba, kádas fürdőszoba-wc, zuhanyzós fürdőszoba-wc.✅ Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati.✅ 2021-ben épült, magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült.✅ A szobák laminált padlóval, a fürdőszobák és a bárpultos nappali pedig magasfényű járólappal burkolták.✅ Nyílászárók műanyag szerkezetűek, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos.✅ A lakásban energiatakarékos, felületi (mennyezeti) hűtési és fűtési rendszert építettek ki, amely egyenletes hőérzetet biztosít.✅ A társasház modern, nagyhatékonyságú hőszivattyús technológiát használ, amely jelentősen csökkenti a fosszilis tüzelőanyagoktól való függőséget.✅ A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt.✅ A lakások jellemzően magas energetikai besorolással (például A+ vagy A++) rendelkeznek.✅ Az ingatlanhoz kötelezően vásárlandó továbbá 1 db teremgarázs beálló, illetve egy tároló, melyeknek együttes ára 15.000.000 FtAMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:➡️ 7 emeletes épület, amelyben összesen 80 lakás és egy mélygarázs kapott helyet.➡️ Az épület homlokzata tagolt, a földszinten és a felső szinteken kőburkolattal díszített. ➡️ Az utcafronti és udvari lakások többsége is rendelkezik erkéllyel vagy terasszal.➡️ A tervezésnél figyeltek a benapozottságra, a felső szinteken nagy alapterületű tetőteraszok kerültek kialakításra.➡️ Az épület alatt saját mélygarázs található, ahol tágas parkolóhelyek és széles közlekedők segítik a közlekedést.➡️ A társasház biztonsági beléptető rendszerrel és kamerás megfigyeléssel védi a lakók nyugalmát.➡️ Az épület \"SMART\" közösségként működik, ahol az automatizált világítás és a mozgásérzékelők segítik az energiatakarékosságot és a kényelmet.➡️ A ház saját, zöld belső udvarral rendelkezik, ami csendes pihenőhelyet biztosít a város közepénKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:✅ Budapest XIII. kerülete, Lőportárdűlő, Csata utca.✅ Kiváló lokáció, ahol a városi kényelem és a jó elérhetőség erősen találkozik.✅ Az 1-es és a 14-es villamos megállói mindössze 5 perces sétával elérhetők.✅ A legközelebbi metróállomás (M3 - Árpád híd vagy Forgách utca) kb. 10 perces sétára található.✅ A Váci úti irodafolyosó és a Róbert Károly körút közelsége révén a belváros és az autópályák is gyorsan megközelíthetők.✅ A Margit sziget villamossal mindössze 2 megállóra található, így Budapest legnagyobb zöldfelülete percek alatt elérhető.✅ A megújult dagály fürdő- és uszodakomplexum szintén a karnyújtásnyira van.✅ A közelben számos élelmiszerbolt (pl. Lidl, Aldi, Penny) és kisebb üzletek, valamint szolgáltatók találhatók. ✅ A Westend Shopping Center metróval vagy autóval 10 percen belül elérhető. ✅ A terület folyamatosan újul meg, az AngyalZÖLD program keretében a kerület kiemelt figyelmet fordít a közterek és parkok színvonalas fenntartására.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:✅ Személyesen,✅ Irányítható 3D Websétával,✅ Online, személyes bejelentkezéssel.FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.