Balatonvilágoson, zöld kertben, új építésű, belső szintes kertkapcsolatos lakás – ez már inkább ház-feeling, mint “sima lakás”.Tágas nappali-konyha, 3 háló, 2 fürdő, gardrób, háztartási helyiség, nagy terasz + emeleti erkély és saját, 218 m²-es kert vár, hőszivattyús padlófűtéssel. A burkolatokat és a színeket te választhatod, így tényleg rád szabják az otthonodat. Ha modern, energiatakarékos balatoni bázist keresel csendes, zöld környezetben, ez az egyik legizgalmasabb új projekt a környéken.Ár: 143.900.000 Ft Referencia szám: U0049607 Besorolás: új építésű társasházi lakásÉpítés módja: tégla Kert méret: 218 m² saját kert Nettó méret: 100 m² Bruttó méret: 131,5 m² Belmagasság: 260 cm Szobák száma: 4Fürdőszobák: 2Külön álló wc-k: nincs Terasz: van, 15 m² (földszint, kertkapcsolatos) Erkély: van, 16 m² (emelet)Szintszám: földszint + emeletFűtés/hűtés: hőszivattyús padlófűtés és hűtésÉpítés éve: 2026 Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: zöld kerti, zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: nincs Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: 1 Állapot - ingatlan: kiváló, új építésű, kulcsrakész átadásra készül (burkolat/festés választható) - ház/homlokzat állapota: kiváló - szigetelés: 15 cm, grafitos- nyílászárók: modern műanyag- tető: ácsolt szerkezet, betoncserép- burkolás, festés: vevő által választható Közművek - víz: bekötve - gáz: utcán - villany: bekötve, 3x25A, földkábel- csatorna: bekötve Helyiséglista - előszoba: 5,64 m² - hálószoba: 9,5 m² - fürdőszoba-wc: 4,46 m² - nappali-konyha: 31,29 m² - terasz: 15 m² - hálószoba (emelet): 18 m² - fürdőszoba-wc (emelet): 5,45 m² - hálószoba (emelet): 9,8 m² - gardrób (emelet): 4,62 m² - háztartási helyiség (emelet): 3,45 m² - erkély: 16,09 m² A ház alapvetően ikerház jellegű, két szimmetrikus fél. Ügyvédi megosztással, jogilag és fizikailag rendezve két különálló, társasházi albetétté lettek alakítva. A 667 nm-es telek így egy 333 és egy 334 nm-es telekrésszé lett osztva, a terasszal együtt kb 115 nm alapterületű házrészekhez tehát kb. 218 nm-nyi saját telekrész tartozik, kertnek, autóbeállónak. A házrészek / lakások egymástól teljesen szeparáltak, külön megközelíthetőek az utca felől.Az eredeti terveken a földszinten 5 nm-es terasz épült volna, végül 15 nm lett. Az emeleten az erkély szélesebb lett volna, a master hálószoba pedig kisebb, végül a hálószoba nagyobb lett és az erkély mérete csökkent. Emiatt a hivatalos bruttó alapterület (125,6 nm) helyett 133,6 nm a bruttó alapterület, a hasznos pedig a hivatalos 112 nm helyett 116,8 nm lett.(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)Keressen bizalommal!Az ingatlan másik fele az alábbi regszámon elérhető: U0049613