Ha Budapest pezsgő életét keresed, ezt a lakást imádni fogod. A VII. kerület egyik legmenőbb részén, Belső-Erzsébetvárosban található, ahol a történelmi hangulat és a modern városi életstílus tökéletesen összeérnek.Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Városligettől pár perc sétára, rendezett társasházban ELADÓ egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, frissen, részben felújított, 29 nm-es, földszinti, stílusos, galériázott garzonlakás, amely ideális választás első lakásnak vagy stabil hozamú befektetésnek.LAKÁS:A lakás 2023-ban friss felújításon esett át, mely felújítás során új hideg- és meleg burkolatot kapott, illetve a vezetékek is cserélve lettek. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a melegvizet gázbojler biztosítja.A 380 cm-es belmagasságnak köszönhetően fából készült 4 nm kényelmes fekvőgaléria került kialakításra, amely praktikusan növeli a használható életteret, továbbá egyedi karaktert és hangulatot kölcsönöz a lakásnak.A lakás csendes, széles belső udvarra néz, így a kiváló közlekedés előnyei mellett nyugodt lakókörnyezetet biztosít.HÁZ:Az ingatlan egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, 40 lakásos, az 1900-as évek elején épült, liftes TÁRSASHÁZ földszintjén található.A lakóközösség kulturált és csendes, egymásra figyelő.A lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek.A közös költség ~9900 Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza (biztosítás, lépcsőház takarítása, szemétszállítás, közös képviselet).A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő.KÖRNYÉK:A lakás a lendületesen fejlődő Budapest VII. kerületének egyik legizgalmasabb részén, Peterdy utcában helyezkedik el, ahol a klasszikus városi hangulat találkozik a modern életstílussal.A környék igazi urbánus életérzést kínál: trendi kávézók, hangulatos éttermek, street food helyek és minden fontos szolgáltatás pár perc sétára elérhető. A közeli Városliget szabadidőkzpontja folyamatosan megújuló környezetével, üzleteivel és szórakozási lehetőségeivel különösen vonzó a fiatalok és befektetők számára.Közlekedés szempontjából kiváló választás: számos troli - és buszjárat gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a belváros és a város többi része felé – így akár autó nélkül is teljes értékű városi élet élhető.A közelben található Hősök tere, Vajdahunyad vár, Múzeumok egyértelműen erős vonzereje ennek a remek kis lakásnak.Ez a lokáció ideális választás mindazok számára, akik egy vibráló, folyamatosan fejlődő városi közegben szeretnének élni – vagy értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabb környékén.Főbb paraméterek:•29 nm alapterület•380 cm belmagasság•kényelmes, 4 nm fekvőgaléria•világos, széles udvari nézet•gázkonvektoros fűtés•rendezett, karbantartott társasház•tehermentes tulajdonTovábbi előnyök:• 1 tulajdonos•Alacsony fenntartási költség•Per- és tehermentes•Azonnal költözhető•Könnyen kiadható, stabil befektetés → erős bérlői keresletLokáció – ami igazán értéket ad:•Városliget•Kiváló közlekedés (metró, villamos, busz)•Belváros gyorsan elérhető•Kávézók, éttermek, boltok a közelbenIdeális választás:•Egyetemistáknak•Fiataloknak, első lakásként•Befektetőknek külön előny → Az ilyen méretű, galériás garzonok a környéken gyorsan és stabilan kiadhatók, így hosszú távú bérbeadásra kifejezetten ideális választás.Olyan új tulajdonosát várja, aki értékeli a városközponthoz közeli elhelyezkedést, a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet, mégis nyugalomra vágyik egy stílusos, fiatalos lakásban.Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló és azonnal bevételt teremt, kiemelkedő megtérüléssel.Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.Ez az ingatlan a \"Hűség csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.