Budapest 08. kerületében, a Magdolna negyedben, közel a Kálvária térhez, 37 m2-es, 2022-ben teljes körűen felújított, utcáról nyíló alagsori, rövid időn belül költözhető 3 helyiségből álló ingatlan eladó. Az ingatlan ÜZLETHELYISÉG céljára kevés ráfordítással kialakítható, de akár továbbra is lakásként használható.Az ingatlan praktikus elrendezésű, jelenleg lakásként funkcionál. Nagy amerikai konyhás nappali, és ebből nyíló hálószoba, valamint zuhanyzós fürdő WC-vel került kialakításra. Az ingatlan fűtése külön szabályozható infrás padlófűtéssel, valamint a legnagyobb helyiségbe elhelyezett hűtő- fűtő klímával megoldott.Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően kiválóan alkalmas különféle ÜZLETI TEVÉKENYSÉGEK folytatására. Ideális választás lehet többek között szépségszalon, kozmetika, masszázszalon, iroda, bemutatóterem stb. kialakítására is. Befektetési célra és saját vállalkozás működtetésére egyaránt remek lehetőséget kínál. A Magdolna negyed egy dinamikusan fejlődő terület, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A közlekedési lehetőségek kiválóak, mivel a közeli busz- és villamos megállók, valamint az M3-as metróvonal révén könnyen elérheti Budapest bármely pontját. A környék számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve a közeli élelmiszer üzleteket, street food büféket, kávézókat, színházakat, és egyéb kulturális lehetőségeket. A sétatávolságra található Kálvária tér sétatere és játszótere lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére felnőtteknek és gyerekeknek egyaránt, kutyafuttató is helyet kapott a főbejárat előtt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Az ingatlan tulajdoni lap szerinti rendeltetési módja raktár.