Angyalföld dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező környékén kínálunk megvételre egy hangulatos, modern kialakítású, 58 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást.Az ingatlan egy rendezett, panelprogramon átesett társasház 2. emeletén helyezkedik el. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a parkra néző erkély pedig kellemes kikapcsolódást biztosít.Átgondolt elosztás:•Tágas, világos nappali (21,26 m²) •Két külön nyíló, azonos méretű hálószoba •Központi elhelyezkedésű étkező •Modern, 2024-ben felújított konyha beépített bútorral •Kádas, felújított fürdőszoba •Külön WC (2025-ben felújítva) •Praktikus tároló/gardrób/háztartási helységA lakás műszaki állapota kiváló: a panelprogram keretében megújult nyílászárók (redőnnyel) és radiátorok kerültek beépítésre. A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Felújítások:•2024: új laminált parketta a szobákban, konyhafelújítás •Elektromos hálózat bővítése •2025: WC teljes körű korszerűsítése Fenntartási költségek kedvezőek:•Közös költség: 16.280 Ft/hó •Távfűtés átalány: 13.643 Ft/hó (egyedi mérés kérhető)A lakáshoz tartozik egy nagy (kb. 15 nm) zárható tároló a pinceszinten, amely két lakás között megosztva használható. Parkolás a ház előtt megoldott.Elhelyezkedés és közlekedés:A környék infrastruktúrája kiváló: az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója néhány perc alatt elérhető, a közelben számos buszjárat közlekedik. A Duna Plaza, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, valamint iskolák és játszóterek mind rövid sétával megközelíthetők. A zöld környezetet kedvelők számára a közeli parkok és sétányok ideális kikapcsolódást nyújtanak.Kinek ajánljuk?Tökéletes választás első lakásként, fiatal pároknak, családoknak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen kiadható.