Budapest II. kerületben Rézmálon, 2024-ben átadott 6 lakásos , liftes társasházban , 73nm-es földszinti lakás eladó!Színvonalas helyen, amerikai konyha+ étkező, nappali plusz 2 hálós, fürdőszobás, DK fekvésű teraszos lakás Udvari beálló 9 Mft + 8,37 nm-es tároló 8,5 Ft kötelezendően megvásárlandó!Főbb jellemző:- 2024 tégla építésű ház- 15 cm-es szigetelés- a ház korszerű, energiahatékony megoldással lett tervezve- energiahatékony- A+ - Loxone okosotthon rendszer- elektromos nagykapú- gondozott kert a ház előtt , öntözőrendszerrel- földszint, minimális lépcső- 73 nm-es- DK fekvésű, tágas terek- konyha+ étkező- nagy , világos nappali- 2 szoba- szobák a zöld udvarra néznek- erős kopásálló parketták - fa nyílászárók , elektromos redőnyök- egyedi tervezésű konyha, márkás háztartási gépekkel berendezve- fürdőkádas fürdőszoba- külön wc+ mosdó- hűtő -fűtő klíma- fűtés: hőszivattyú, mennyezeti hűtés fűtés, padlófűtés- fürdőszobában törölköző radiátor- kovácsoltvassal lekerített , kikövezet terasz ami 25 nm- tároló 8.37 nm- udvari beállóAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Műszaki tartalom részletesebbenHűtés-fűtésA lakás központi fűtését, valamint a használati melegvízellátást egy darab 40 kW-os és egy darab 60 kW-os zárt égésterű HOVAL gázkazán biztosítja. A választott fűtési rendszer 80/60 C hőfoklépcsőjű, kétcsöves radiátoros. A fűtővezeték Wavin Future K1. Míg a helyhőmérséklet szabályzását helyi termosztát fejek, addig az épület egészét időjárást követő szabályozás teszi takarékossá. Az épület közös területein radiátoros fűtési rendszer, acéllemez lapradiátorokkal. A lakásokon belül a szabályozást a szobákban elhelyezett szoba-termosztát berendezések biztosítják. A szobák fűtését padlófűtés és mennyezetfűtés biztosítja. A fürdőszobában kiegészítő fűtésként a magas komfortérzetet biztosító padlófűtés mellett egy Dunaferr Plus Rádiusz törölközőszárító radiátor kerül beszerelésre.A lakások fűtési körében hőmennyiségmérők vannak, melyek az egyedi elszámolást biztosítják. Tartalékfűtés az igényelt elektromos többletenergiával biztosított.A lakások hűtését DAIKIN EWA Q 007 AC V3P hűtőgép biztosítja, lakásonként egyedi méréssel.Belső burkolatokA lakások nappalijában és szobáiban görgőkerék álló, színtartó, erősen kopásálló parketta burkolattal készült.Nyílászárók;A társasház nyílászárói egyedi készítésű, faszerkezetű, hőhídmentes, padlótól a mennyezetig érő nyíló, 1,35 raszterméretben, hőszigetelő üvegezéssel.A lakásbejárati ajtók acéltokban, fa-jellegű borítással ellátott acéllemez ajtók, 6 pontos biztonsági zárral, valamint kitekintő-nyílással.A pinceszinti nyílászárók acéltokos acélajtók, a lépcsőház felé, illetve a garázs és tároló rész között tűzbiztos kivitelben.Minden lakásban elektromos redőnyszerkezet került kiépítésre, rejtett tokszerkezetű redőnyök biztosítják az árnyékolást.Lokáció: Autóval-5-8 perc, 149-es busszal 15 perc, Mammut bevásárló központ, Fény Piac,- iskola, óvoda közelbenTisztelt Tulajdonosok! Amennyiben tetszik ez a lakás, de a megvásárlásához el kell adni ingatlant, bízza rám és segítek mind a kettő lebonyolításában, hogy Öné legyen ez az álomlakàs!