Átgondolt elrendezés, kényelmes, tágas helyiségek jól élhető budai környezetben.Üdv itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÓBudapest I. kerületében, a Gellérthegy utcában, karbantartott liftes társasház első emeletén kiadó ez a nappali + háló + hall + konyha-étkező elosztású, erkélyes lakás. Fürdőszoba WC-vel + különálló WC áll rendelkezésre. Bútorozott, gépesített, részben felújított (vezetékcserék megtörténtek), a konyhabútor cseréje folyamatban. (a képen még a régi konyhabútor látható)Közös költség: 24 000 Ft/hó (vízzel együtt).Lakcímbejelentés megoldható, mellyel a parkolás közterületen díjmentes.LOKÁCIÓA Gellérthegy utca a budai oldal egyik jól kapcsolt, mégis nyugodt része, közvetlenül a hegy lábánál. A környezet zöld, miközben a városi infrastruktúra néhány percen belül elérhető. A közelben található a Horváth-kert, és a Tabán, melyek a környék kedvelt pihenőpontjai, valamint a Gellért-hegy parkos részei, és a Budai Vár - amelyek sétára, kikapcsolódásra ideálisak.Közlekedés:Krisztina tér pár perc sétára, több buszjárattal (pl. 5, 105, 178, 210)Villamosok: 56, 56A, 17 (Királyhágó utca felől)Alagút utca megálló gyors kapcsolattal a belváros feléDéli pályaudvar (M2 metró) könnyen elérhetőGyors átjutás a pesti oldalra az Erzsébet hídon és a Lánc-hídonEllátottság szempontjából a környék stabil: a közelben üzletek, éttermek, kávézók, pékségek, mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők.ÉPÜLETKlasszikus hangulatú, karbantartott társasház rendezett lépcsőházzal. A folyosón mindössze négy lakás található, ez az egyik közülük. Közvetlen környezet: egyik oldalon bérlők laknak, ritkán használt lakás, másik oldalon iroda működik. A szint ennek megfelelően kifejezetten nyugodt.LAKÁSA lakás egyik legnagyobb erőssége a tágas, jól elkülönülő terek rendszere. A központi hall étkezőként működik, természetes kapcsolatot teremt a helyiségek között. A nappali világos és kényelmes méretű, hatalmas kényelmes kanapéval, otthoni munkavégzésre alkalmas dolgozó sarokkal.A hálószoba külön nyílik, innen érhető el az erkély. A helyiségben egy nagyméretű, tükrös gardróbszekrény található, amely jelentős tárolókapacitást biztosít.A konyha külön helyiségben, étkező funkcióval. Hamarosan új bútorzat érkezik a konyhába. Innen nyílik egy külön kamra, amely praktikus megoldást ad a tárolásra itt kapott helyet a fagyasztós hűtőszekrény is. A fürdőszoba káddal és WC-vel kialakított, emellett egy különálló WC is rendelkezésre áll. Műszaki tartalom és gépesítés:- elektromos és vízvezetékek cserélve- külső nyílászárók cseréje megtörtént (műanyag ablakok és erkély ajtó)- a szobákban és a hallban új modern lámpatestek kerültek felszerelésre- bútorozott, gépesített (mosógép, mikró, fagyasztós hűtő - van, mosogatógép nincs)Fontos feltételek:kisállat nem hozhatólakcímbejelentés lehetséges → utcai parkolás ingyenessé válikA tulajdonos számlaképes, irodai használatra is bérbe adja a lakást igény szerint.Rugalmas és korrekt tulajdonos hasonló gondolkodású bérlőit keresi hosszú távra, minimum 12 hónapra.Kérdés és megtekintési szándék esetén keress bizalommal!