Értékesítésre kínálunk Debrecen Óvárosában egy újszerű, nettó 193 m2 alapterületű, jelenleg irodaházként funkcionáló, földszint+ emelet kivitelű, egyedülálló ingatlant, mely 312 m2-es telken fekszik.Főbb jellemzői:- DNY-i fekvésű- Porotherm 30 N+F tégla falazatú- tágas, világos helyiségek- külön irodarész- ideális ügyfélfogadásra- csendes környezet, mégis jó megközelíthetőség- modern felszereltség, otthonos hangulat- az ingatlan 10 cm külső hőszigetelést kapott - hőszigetelt külső műanyag nyílászárókkal ellátva- klimatizált helyiségek- padlófűtés a földszinten és emeleten egyaránt- földszint helyiségei: nappali/tárgyaló, konyha-étkező, tároló, fürdőszoba-wc, iroda/szoba-amely igény szerint átalakítható utcafrontra nyíló üzlethelyiségnek- emelet helyiségei: vizsgaterem/ szoba, fürdőszoba, 2 db wc, iroda/szoba, terasz-amely be lett építve, tehát szobaként funkcionálhat- parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert- 23 m2-es, elektromos kapuval felszerelt garázs/ fedett beállóKiváló választás lehet vállalkozóknak, home-office-ban dolgozóknak vagy azoknak, akik szeretnék otthonukat és munkahelyüket egy helyen tudni.Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a kényelmes családi életet, miközben professzionális munkakörnyezetet biztosít, elválasztott irodarésszel.Ez a ház nemcsak otthon, hanem befektetés is egyben- ideális választás magánszemélyeknek és vállalkozásoknak egyaránt!Ne hagyja ki, jöjjön el, nézze meg, és képzelje el itt a jövőjét!