Világos, 82 m²-es, 2,5 szobás polgári lakás a VII. kerületben – kiváló elosztással, tulajdonostól eladó, 99 millió Ft-ért!A VII. kerület Rákóczi útján, egy 1915-ben épült, kiváló lakóközösségű, öt emeletes, liftes, polgári stílusú társasház 3. emeletén kínálunk eladásra egy 82 m²-es, jó elosztású, 2,5 szobás lakást. A háznak két bejárata is van: az egyik a Rákóczi útról, a másik az Alsó Erdősor utca felől nyílik, így a közlekedés és a megközelíthetőség rendkívül kényelmes.Az ingatlan két tágas, utcára néző szobával rendelkezik, míg a félszoba és a konyha a belső udvarra néz. A természetes fény egész nap körbejárja a lakást: reggel a keleti fekvésű utcai szobákban, délután pedig az udvari helyiségekben élvezhetjük a napfényt. A 3,5 méteres belmagasság elegáns, levegős teret biztosít, a helyiségek külön nyílóak, így a lakás ideális akár családok, akár bérbeadásban gondolkodó befektetők számára is.A házban szuper gondnok segíti a mindennapokat, aki a lakáshoz tartozó pincéhez is hozzáférést biztosít (kulcs nála található), ez az árban benne van. A közös költség 25.600 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a lépcsőház takarítását és a felújítási alapot is. A lakás házközponti, egyedi mérésű fűtéssel rendelkezik, melynek költsége általában kb. 15.000 Ft/hó, gáz nincs bekötve. Az áram havi díja átlagosan 6.000 Ft.A meleg vizet egy Ariston, 4 éves villanybojler biztosítja, amelyet 1 éve karbantartottak. A konyhában, a fürdőben és a kialakított mosókonyhában teljes elektromos vezetékcsere történt. A fa nyílászárók fel lettek újítva, minden ablak redőnyös. A lakásban a gyönyörű, kétszárnyú nagypolgári ajtók is megmaradtak, szép állapotban.A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, metró-, villamos- és buszvonalak, valamint boltok, iskolák és számos szolgáltatás. A belváros pezsgése karnyújtásnyira van, így a lokáció ideális azoknak, akik a város szívében keresnek tágas, világos, karakteres otthont.Irányár: 99.000.000 FtEz a lakás ritka lehetőség a VII. kerületben, ahol a polgári elegancia és a modern kényelmi megoldások találkoznak.? Extra szolgáltatások – nálunk a biztonság és kényelem is alap! • Hitelügyintézés lebonyolításában is készséggel segítünk, több bank ajánlatait összehasonlítva, hogy valóban az Ön számára legkedvezőbbet vehesse igénybe! • Adásvételi szerződéshez szintén szívesen ajánljuk tapasztalt, megbízható ügyvéd partnerünket, akivel több éves kiváló munkakapcsolatot ápolunk – így a jogi háttér is biztonságban van!? Megtekintés:Előre egyeztetett időpontban lehetséges.? Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a nap bármely szakában – akár hétvégén is!Kapcsolat:? Izik Barbara? windingatlan5@gmail.com? +36 70 428 8774